Organiserad brottslighet orsakade AB Bostäder förseningar och ökade kostnader

Den organiserade brottsligheten skapar allt större problem för svenska företag och byggbranschen är en av de mest utsatta sektorerna. Enligt rapporten ”Brott mot företag 2025” kostade brottsligheten inom byggbranschen 118 miljarder kronor under 2024 – en ökning med 15 miljarder på två år. AB Bostäder är tyvärr inget undantag för denna typ av brottslighet.

AB Bostäder i Lidköping blev ett av offren under 2024 då den upphandlade leverantören plötsligt lämnade den påbörjade fasadrenoveringen i kvarteret Leoparden och därefter försvann spårlöst.

-Vi ser allvarligt på det faktum att vi har blivit utsatta för vad vi uppfattar som oseriösa aktörer som inte fullföljer sina kontrakt och därigenom orsakar ökade ekonomiska kostnader och stora olägenheter för våra hyresgäster, säger Caroline Hagström, vd för AB Bostäder i Lidköping.

Offentliga och privata aktörer runt om i landet har drabbats av konkurser, avtalsbrott och ekonomisk brottslighet som leder till försenade och fördyrade projekt på grund av brottslighet och oseriösa aktörer.

Händelsen med fasadrenoveringen i kvarteret Leoparden har fått som resultat att AB Bostäder nu fördjupar det interna utvärderings- och analysarbetet för att stärka processerna och på det sättet minimera risken att liknande situationer uppstår.

Lagen om offentlig upphandling och dess begränsningar

Ett kommunalt bostadsbolag ska följa Lagen om offentlig upphandling (LOU). Lagen är utformad för att säkerställa konkurrens och affärsmässighet vid offentliga inköp. Detta innebär att bolaget inte kan förkasta anbud från aktörer som vid anbudstillfället uppfyller de finansiella kraven och övriga krav. LOU skapar ibland en utmanande balans mellan konkurrens och riskhantering, och detta är något som ingår som en faktor i det fördjupade analysarbetet.

Kvarteret Leoparden – konsekvenser

En ny aktör upphandlades för att färdigställa fasadrenoveringen och den processen ledde till förseningar. När det gäller ekonomin så har det blivit en betydande fördyring av projektet, vilket dock är hanterbart för bolaget då det ligger inom ram för ursprungliga kalkyler.

AB Bostäders väg framåt

-Vi är medvetna om att vi har ett stort ansvar gentemot våra hyresgäster och Lidköpings invånare. Därför vidtar vi nu åtgärder för att ytterligare säkerställa att vi motverkar brottslighet och kriminalitet i byggbranschen. En av åtgärderna är att vi kommer att ansluta oss till ”Rättvist byggande” en organisation i samverkan för sund konkurrens och brottsfria byggen. Vi utvärderar våra krav i upphandlingar och ser över hur vi kan arbeta mer proaktivt med riskbedömningar, samtidigt som vi förstärker vår uppföljning av entreprenörer. Vi ser framåt och kommer att arbeta för att leverera hållbara, trygga och attraktiva hem även i fortsättningen för våra hyresgäster och vi är fast beslutna att bidra till Lidköpings utveckling och visionen om att bli 50 000 invånare 2045.

Projektet i siffror

Investeringskalkyl år 2021 17 mnkr (uppräknat med entreprenadindex till år 2024, 20,3 mnkr)
Utfall totalt 19,6 mnkr
Varav ÄTA 1,3 mnkr (rätat upp befintlig bakomliggande stomme)
Årstidsanpassning 0,25 mnkr (värme och inteckning vid putsning)
Byte av felaktigt material 1,1 mnkr
Färdigställandeförsäkring – 0,86 mnkr