Nya hyror för 2025

AB Bostäders förhandlade förra året med Hyresgästföreningen om ett tvåårigt avtal för 2024 och 2025. Snitthöjningen blev 5,05 % för 2024 och 4,9 % för 2025.

Hyresförhandlingarna för perioden 2024–2025 genomfördes i ett ekonomiskt tufft läge. Kostnaderna för bygg och underhåll har skjutit i höjden, liksom AB Bostäders räntekostnader samt de kommunala taxorna för elnät, värme och vatten som kommer att höjas rejält nästa år.

– Det har på kort tid blivit betydligt dyrare att bedriva vår verksamhet och sköta vår förvaltning. Vi måste då öka våra inkomster för att kunna fortsätta ta hand om våra fastigheter och vara en bra hyresvärd. Och AB Bostäders inkomst är den hyra våra hyresgäster betalar varje månad. Samtidigt vet vi att det är ett besvärligt läge för många idag, så det är viktigt att hitta en bra balans mellan våra kostnader och hyresgästernas situation, säger AB Bostäders vd Caroline Hagström.

Hyreshöjningar från 1 januari 2025

För de flesta lägenheter höjs hyran med 4,96 % vilket innebär en genomsnittlig höjning på 330 kr i månaden. Vissa lägenheter får något lägre eller högre höjning beroende på lägenhetstyp eller område/läge. Du ser den procentuella höjningen för din lägenhet på hyresavin.
I lägenhetshyran ingår en hyressättningsavgift som är ersättning för Hyresgästföreningens förhandlingsarbete. Den är 12 kr/månad och höjs från 1 januari 2025 med 3 kr till 15 kr/månad. Hela denna hyressättningsavgift skickar AB Bostäder vidare till Hyresgästföreningen.
Parkeringar höjs med 50 kr per månad och varmgarage 20 kr per månad. Kallgarage höjs inte.
Lokaler och förråd som inte har indexreglering höjs med 4,9 %.

Räkna ut din nya lägenhetshyra

Exempel: nuvarade hyra = 7000 kr och procentuell höjning 4,96 %.
Uträkning: 7000 x 1,0496 = 7347 kr + 3 kr = 7350 kr

IMD – Individuell mätning och debitering

För de som har mätning och debitering av vatten eller el på hyresavin justeras priserna från januari 2025. Det innebär att förbrukning för januari, som debiteras på mars hyresavi, kommer ha nya priser.

• Kallvatten – 40,25 kr per kubikmeter (tidigare 40,03 kr/kbm)
• Varmvatten – 98,87 kr per kubikmeter (tidigare 92,29 kr/kbm)
• El – 1,89 kr per kilowattimme. Är oförändrad för 2025.

IMD-priserna är inklusive moms.